Вот первый технопарк Новосибирска: http://tpark.ict.nsc.ru
Юридически это "Технопарк Новосибирск, исполнительная дирекция научно-технологического парка"
Историческая справка с сайта первого технопарка города Новосибирска:
"О создании Технопарка "Новосибирск"
Администрацией области совместно с руководством Сибирских отделений Российских академий наук проведен комплекс работ по созданию на территории области научно-технологического парка (Технопарка) “Новосибирск”:
Историческая справка
1996 год - принято постановление Правительства РФ №290 от 16.03.96г. Издано распоряжение Президента РФ № 3307-рп от 10.06.96г. о создании Научно–технологического парка “Новосибирск”; Организована группа руководителей ряда малых предприятий, желающих участвовать в создании Технопарка, заинтересованных в развитии его инфраструктуры и готовых обеспечить финансирование начального этапа работ; Издано распоряжение Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом об учреждении Исполнительной дирекции Технопарка “Новосибирск”, которая зарегистрирована 03.12.96г. как государственное научное учреждение. Цель деятельности Исполнительной дирекции Технопарка - создание в Новосибирской области Научно-технологического парка "Новосибирск";
1997 год - Государственным Комитетом по управлению государственным имуществом передано в управление Исполнительной дирекции Технопарка современное здание - инженерно-лабораторный корпус площадью 16 тыс.м2; Проведены подготовительные работы по развертыванию научно-технологической структуры Технопарка в СО РАН на площадях КТИ “Монокристаллов”, в ГНЦ ВБ “Вектор”, в СО РАСХН. "
Возраст у технопарка почетный - 15 лет.
Адрес: г.Новосибирск, ул. Объединения 9
Технопарк представляет исобой 9-ти этажное здание 1989 года постройки, его построили для завода, но завод закрылся. Здание пустили под технопарк, переделали, освоили. Технопарк проработал 3 года, о нем забыли и начали строить новый.
Тем не менее, первый технопарк новосибирска все еще функционирует, сайт регулярно обновляется, последняя новость от 4 июля 2011 года.
О втором технопарке известно не так много, многие знают, что он есть/был, но никакой конкретики сказать не могут. Если Вы что то знаете про второй технопарк Новосибирска, пишите на tigrnsk@gmail.com
И вот наконец третий технопарк новосибирска: http://www.int-park.com
Создан постановлением правительства № 904 от 20 декабря 2007 г. "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ НА СОЗДАНИЕ ТЕХНОПАРКОВ В СФЕРЕ ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ"
Юридически это: ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка" - частная компания.
Адрес: г. Новосибирск ул. Инженерная, 20.
Генеральный директор: Верховод Дмитрий Бенидиктович
Историческая справка:
Бюджетные деньги были вложены в строительство основного здания 9 410 кв. м. технопарка. Это здание передано бесплатно в эксплуатацию ОАО. ОАО получило бесплатно землю под застройку.
Давайте поговорим про начинку технопарка, пока он не загнулся, как два его предшественника.
Резидентам якобы по льготным ценам сдают в аренду помещения, но реальная цена со всеми накрутками доходит от 300 до 450 рублей. Для сравнения, частный офис в самом Новосибирске, а не в академгороке, где находится технопарк, стоит те же самые 350 р/м. В чем льгота технопарка, построенного на бюджетные деньги - не известно.
Вот новость "Центр прототипирования в технопарке получит 255 млн рублей" http://news.ngs.ru/more/93715/
А вот факт: создание прототипа в Новосибирском Технопарке 70 000 рублей, в Москве этого же прототипа - 11000 + доставка = 12 000 рублей.
При этом цена на прототипирование прессформы в Новосибирском Технопарке ровно в два раза ВЫШЕ, чем в любой другой фирме Новосибирска и в 8(ВОСЕМЬ!) раз ВЫШЕ, чем в Тайване/Китае. Порядок цифр такой: Центр прототипирования в технопарке - 400 тыс. руб., все остальные - 200 тыс. руб. В чем преимущество технопарка, построенного на бюджетные деньги - понять трудно.
Но технопарк это еще и частные инвестиции. Так вот, новосибирский академгородок интересен инвесторам, т.к. здесь сконцентрированно достаточное количество необходимых кадров. Если инвестор захочет в новосибирском академгородке, получить землю под строительство он этого сделать не сможет. Вообще. Никак. Но есть технопарк, у которого есть земля и который сдает её в аренду. Для этого между инвестором и технопарком подписывается инвестиционный договор на строительство. По этому договору технопарк выступает.... застройщиком, но реально строить будет инвестор.
Договор выглядит следующим образом:
Инвестиционный договор № _______ на строительство _____ .
2.1. Настоящий договор заключен на основании ФЗ " Об инвенстиционной деятельности в РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 (с последующими изменениями и дополнениями).
Застройщик оказывает Инвестору услуги Заказчика - Застройщика на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ___________ от 25.03.2010 г. выданного саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство Строительстелей Сибирского региона.
3.3. Вознаграждение Застройщика за оказание услуг Заказчика-Застройщика с момента заключения данного договора до передачи объекта Инвестору , составляет 12% в т.ч НДС -18% от общей стоимости затрат на создание объекта.
...
...
Реквизиты сторон
ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка"
ИНН 5408252116, КПП 540801001
Россия, 630090, Новосибирск, ул. Золотодолинская 11.
Таким образом, Инвестор по п. 3.3 договора выплачивает технопарку 12% вознаграждение, за оказанные услуги. Услуги - поиск субподрядчиков на проектирование и строительству. Отказаться нельзя, что фактически является законным откатом ОАО.
Подведем итоги: земля передана технопарку бесплатно, здание технопарка построено за счет бюджетных денег, ОАО собирает деньги с инвесторов и с резедентов. Но даже с учетом этих 12% инвесторам выгодно иметь дело с ОАО. Инвеcтор получает землю и все тех условия (вода, электроэнергия, теплоэнергия), которые бесплатны для инвестора/резидента.
|
